ICS 01.140.30 P 02 DB12 天 津 市 地 方 标 准 DB 12/T 598.10—2015 天津市建设项目用地控制指标 第 10 部分：非营利性社会福利设施项目 Tianjin construction project land control targets Part 10 Non-profit social welfare infrastructure projects 2015 - 09 - 18 发布 天津市市场和质量监督管理委员会 2015 - 11 - 01 实施 发 布 DB12/T 598.10—2015 前 言 DB12/T 598—2015《天津市建设项目用地控制指标》分为18个部分： ——第1部分：工业项目 ——第2部分：教育系统项目 ——第3部分：卫生系统项目 ——第4部分：仓储项目 ——第5部分：市政基础设施项目 ——第6部分：非营利性邮政设施项目 ——第7部分：公益性科研机构项目 ——第8部分：非营利性体育设施项目 ——第9部分：非营利性公共文化设施项目 ——第10部分：非营利性社会福利设施项目 ——第11部分：电力工程项目 ——第12部分：水利设施项目 ——第13部分：新建铁路工程项目 ——第14部分：公路项目 ——第15部分：民用航空运输机场项目 ——第16部分：特殊用地项目 ——第17部分：墓葬项目 ——第18部分：河港码头工程项目 本部分为 DB12/T 598—2015 的第 10 部分。 本部分严格按照 GB/T 1.1—2009 的编制规范编写。 本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。 本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张振东、徐健、王鑫、李宏、陆方兰、刘汉青、王绍艳、 陈鹏、吕利昭、陈婧。 本部分是首次发布。 I DB12/T 598.10—2015 天津市建设项目用地控制指标 第10部分：非营利性社会福利设施项目 1 范围 DB12/T 598—2015 的本部分规定了天津市非营利性社会福利设施工程项目在土地利用上的控制标 准。 本部分适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。 2 术语和定义 下列术语和定义适用于本控制指标。 2.1 建设规模 Scale of construction 建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产 规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用 途、占地面积等。 2.2 单位用地指标 Land area of unit 是指一个项目中单个个体的占地面积。例如床均用地等。 2.3 用地规模 Land use scale 是指一个工程项目总的用地面积。 3 基本规定 3.1 项目建设应符合土地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量 不占或少占耕地，特别是基本农田，尽可能地利用荒地、劣地。 3.2 养老设施宜靠近居住区人口集中地区，但要环境优雅、安静、安全、交通便利；残疾人康复中心 宜位于交通便利的地区，并且避开车流人流等不安全因素的干扰；儿童福利院宜靠近居住区。 3.3 项目建设应统一规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设，并与城市建设协 调发展。 3.4 新建项目应加强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。改、扩建工程项目应 充分利用原有的各项设施。 4 用地控制指标 1 DB12/T 598.10—2015 非营利性社会福利设施项目用地应不超过表1规定。 表1 非营利性社会福利设施项目建设用地控制指标 项目名称 老年人社会福利设施 残疾人社会福利设施 儿童社会福利设施 项目类别 养老院、老人护理院、老 年大学 残疾人康复中心 儿童福利院 建设规模（人） 2 2 单位用地指标（m /床） 用地规模（hm ） 大型 >150 35-42 0.8 中型 60~150 42-50 0.75 小型 ≤60 50-57 0.34 - - 50-100 - 高标准 >300 58-63 1.9-2.5 较高标准 150~300 63-68 1.0-1.9 一般标准 ≤150 68-71 0.8-1.0 _________________________________ 2